四合院是北京发展变迁的见证,是传统建筑的标志。自2004年4月12日,北京市国土资源与房屋管理局(2004年7月1日已经被分拆)、市地税局联合下发了《关于鼓励单位和个人购买北京旧城历史文化保护区四合院等房屋的试行规定》,取消了对四合院购买者的身份“限制”,鼓励个人、企业购买旧城文保区及正在腾退当中的“文革”期间侵占的四合院,四合院市场便活跃起来。

近几年来,政府加大对胡同文化的保护,四合院居住区的生活状况也受到重视。日前,在顺益兴四合院举办了一场座谈会,顺益兴的马总和多位四合院的发烧友共同探讨了目前四合院的市场形势以及如何将四合院保护事业进行下去。

座谈期间,马总提到了有关四合院的现状以及发展这一话题,并说明了自己的一些看法。其实现实中关于胡同保护这件事远比想象中复杂得多。基础设施落后,与现在的生活格格不入,无法吸引住在其中的人。

一方面四合院年久失修的日渐破败,胡同里公共设施的不完善,尤其是有些四合院上下水还不方便,导致胡同中生活的居民不得不围着一个公用水管淘米洗菜。

另一方面,在胡同里居住的大多是最底层的老百姓,他们的生活相当拮据,与现在生活水平还有很大的距离。于是胡同生活就成为一种破败落后的生活。不仅是年轻人,就连生于胡同、老于胡同的老人也不愿意再继续住下去。

据目前的探索来说,保护胡同的还是要从四合院的改善开始,小规模微循环的修缮四合院,四合院作为胡同文化的灵魂,只有它长久的保留下去,胡同文化才能随之久存,目前在东四、什刹海、南锣鼓巷等地都有修缮工程。当前多种方式修缮四合院的市场已经打开,需要跟踪市场发展,循序渐进,逐步展开。顺益兴在院落修缮代建方面也有着丰富的经验,在保护胡同的探索之路中发光发热(以下为顺益兴改造八宝坑前后对比图)。

马总还根据多年来从事四合院业务的经验,就房主和客户两方面分析了各自的痛点,而顺益兴自2003年成立以来,结合市政府对皇城保护区力度加大等相关政策,积极调整战略布局,凭借专家式营销策略及专业诚信的优质服务,在业内赢得了良好的口碑,并得到投资市场高度认可,以及电视媒体的关注,以诚信待客为本,以服务社会为发展之道为房主、为客户解决交易中的困扰。

据了解,顺益兴2016年半年的交易量异常活跃,是最近几年来市场成交率指数之最。这足以说明顺益兴在业内,在市场上领头羊的地位。通过四合院租售、院落代建、院落托管、四合院投资等方式传承老北京的民俗人文和建筑,保存好、利用好北京的四合院是顺益兴一直在做的事情。

那么作为四合院行业的佼佼者,顺益兴承载着怎样的期许?为了能够赢得市场上更多的认可,顺益兴不论从线上还是线下都在不断的打造升级。

网络部的负责人介绍到,顺益兴的官方网站在最近也做了升级改版,并将在十一期间与大家见面,新网站能更清晰,更有效的展现有效房源,对于搜索功能也做了调整,方便客户更快更精准的找到想要的院子,更添加了快捷求租求售与出租出售,再加上线下团队一对一的全程服务:对于房主,可以让院落快速成交;对于客户,也能更快租买到合适的院落。此次网站的升级为顺益兴与客户之间搭建了快捷之桥,下图中的二维码可供大家体验。

负责人表示,在现在快速发展的互联网潮流下,网站的建设对于传统企业来说也是非常重要的。希望大家通过顺益兴的平台可以更多的了解北京胡同文化,四合院文化,从而对此更加重视。

胡同保护任重道远,顺益兴也将为北京市房地产经纪行业以及保护世界物质文化遗产"四合院"的事业做出应有的贡献。